【中古マンション】越谷市蒲生寿町
　　　ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟 部屋番号：704

※自分好みのリフォームで理想の住まいを叶えませんか。
販売価格：2,700 万円（税込）

■東武スカイツリーライン「蒲生」駅 徒歩6分
■ＪＲ武蔵野線「南越谷」駅徒歩１１分の好立地。
■駅チカで生活利便性の良い住環境です。
■マンション管理適正評価　５段階中★５つ獲得
■施設内公園や緑があり駅チカでも自然を感じられます。
■来訪者を確認できるＴＶモニター付きオートロック完備
■ペット飼育可！頭数制限なし
■エレベーター停止階です
■３６５日管理人常駐（２３時以降は不在）
■２面バルコニーで日当たり・通風良好です。

【間取り】

南向き バルコニー

案内図

周辺環境

東武ストア蒲生店まで513m
南越谷内科クリニックまで190m
ファミリーマートまで400m
越谷市立蒲生小学校　令和９年４月蒲生学園（仮称）新設予定まで546m
越谷市立南中学校　令和９年４月蒲生学園（仮称）新設予定　小中一貫まで1,909m
焼肉きんぐ蒲生店まで144m
越谷登戸郵便局まで259m
越谷サンシティまで526m

物件概要

□交通：東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩６分、「新越谷」駅
・ＪＲ武蔵野線「南越谷」駅徒歩１１分
□所在地：越谷市蒲生寿町2-10
□管理費：11,100円/月令和８年１０月変更予定
□修繕積立金：15,360円/月
□専有面積：壁芯 74.20㎡(22.40坪)
□間取：3LDK  バルコニー13.95㎡
□築年月：1987年03月
□販売戸数：1戸
□総戸数：480戸
□土地権利：所有権
□引渡日：相談
□駐車場：有　8,000円/月
□駐輪場：有　500円/月
□建物構造：ＲＣ
□階建/階：8階建/7階部分 
□管理形態/全部委託　管理員の勤務形態：常駐　23時以降不在
□管理会社：株式会社ライフポート西洋
【設備】東京電気　公営水道　都市ガス　下水
収納スペース　室内洗濯機置場　都市ガス　インターネット対応　オートロック　モニタ付オートロック　火災警報器（報知機）　２面バルコニー　エレベーター　敷地内公園
□用途地域 第一種住居地域
□施工会社 西松建設株式会社
□取引態様：専任媒介
【備考】
■駐車場料金：8,000円～12,000円／月　先着順
■駐輪場：１台目無料　２台目以降５００円／月
■トランクルーム：5,049円

◎ご見学歓迎

当日のご案内でもスグにご案内可能です。
★事前ご予約で生活便利グッズプレゼント★
※アンケートにご協力お願いいたします。

《 住宅ローン　お気軽にご相談ください　》

2026.2.22

大型分譲マンションの賃貸です！管理体制良好で安心してお住まいいただけます。
駅チカ・リフォーム済み・分譲マンション内の希少物件です！内見随時承りますのでお気軽にお問い合わせください。

交通・建物名

建物概要

条件

設備

備考

図面・間取り

室内写真・パノラマ

外観・共用部写真

地図

 ※Googleマップを使用しております。位置情報が正しくない場合もございます。参考としてご覧下さい。

Winterキャンペーンのお知らせ

2025年12月1日～2026年2月28日

上記期間中に弊社にてご成約いただいたお客様に
オプションプレゼント！

対象物件は
弊社売主で販売中の
建築条件付き売地 すべて！
弥十郎モデル
弥十郎中古住宅
新栄団地

越谷市弥十郎にスマートユニテモデルがグランドオープンします！

もうちょっといい家に住みたかったのに…

建売住宅を買った友人からの言葉から、

イマドキ家族が本当に求める家を見つめ直しました。

建売住宅で、後悔して欲しくない。

注文住宅ほど高額じゃないけど、

建売住宅よりワンランク上。

そんなちょうどいい

建売住宅モデルハウスをご覧ください。

★参加特典★
ご来場にてアンケートご記入いただいた方へ
「大抽選会」プレゼントをご用意しております

ご予約はお問合せフォームまたは、LINE＠から！
下記リンクをクリックまたは、LINEで「東都ハイム」と検索するとお友達登録できます。

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住宅省エネ2025キャンペーンの申請が始まりました。
ここ数年続いておりました「先進的窓リノベ事業※」が今年で最終年と公表されております。
※先進的窓リノベ事業とは、窓の断熱リフォームで利用できる補助金制度です。
既存住宅の省エネ化、家庭部門からのCO2排出量の削減、生活の質の向上などの実現に向けた国の補助金です。

住宅への熱の出入りは開口部からの流出入が半分を占めます。窓の断熱性能向上は建物の断熱性能向上に欠かせません。
また省エネ効果だけではなく、健康や防犯にも効果的です！

住宅省エネ2025キャンペーンは「先進的窓リノベ事業」の他に「子育てグリーン住宅支援事業」や「給湯省エネ事業」とあわせて申請も可能です。

補助金制度を活用してお得にリフォーム♪検討されている方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

引用元：住宅省エネ2025キャンペーン公式ホームページ
LIXILホームページ住宅省エネキャンペーン

公開日：2025/4/14

構造見学会

開催日：2025年4月12日より4月21日まで
場所：越谷市西方1丁目 ●モデルハウス建築中●現場

自分で間取りを考えたいという方
見逃さないでください。

ご存知でしたか？

家族が快適に暮らすための間取りづくり。

でも、自由にやりすぎると地震に弱い家になってしまうこともあるんです。

せっかく作った間取りが、地震に弱いからって妥協せざるを得ないなんて嫌ですよね。

自分で間取りを考えたい、

でも、地震に弱い家はつくりたくない、そんな方はぜひ足を運んでください。

耐震等級3・長期優良住宅・設計性能評価取得の家の構造はどうなっているの！？

西方モデルの省エネ性能

西方モデルの家づくりは…
3SLDK
延べ床面積27.74坪
●LDK15帖+畳コーナー3帖
●土間収納
●セカンド洗面
●バルコニー2ヶ所
収納充実です！

★参加特典★
ご来場にてアンケートご記入いただいた方へ
「クオカード1000円分」プレゼント

ご予約はお問合せフォームまたは、LINE＠から！
下記リンクをクリックまたは、LINEで「東都ハイム」と検索するとお友達登録できます。

ついに 東都ハイムでスマートユニテハウスを建築します！

スマートユニテにご興味をお持ちの方！越谷市弥十郎に住み替えをしたいという方！などなど 是非説明会にいらっしゃいませんか？
説明会といっても大げさなものではありません(;’∀’)

スマートユニテの家がどのような家か というのをお話させて頂きます！

ホームページからもご予約できます。

越谷市弥十郎スマートユニテモデル詳細はこちらから

完成見学会in春日部市米島

2024年9月末　春日部市米島モデル完成！
この機会に 東都ハイムの家を観に来ませんか！？

今回の春日部市米島モデルは「IoT住宅」LIXILのLife Assist2を採用いたしました！いわゆる「スマートホーム」です。
スマートホームとは？
AIや（人工知能）やIoT（モノのインターネット）などを活用した住宅の事です。

ご存じない方、少し聞いたことがあるという方、興味深々の方。などなど
是非ご家族でご見学にいらっしゃいませんか！？

今までは、各家電操作はリモコンが主流でしたが、これからはスマホで操作ができるんです！インターネットに接続して、外出先からも操作が可能です。

ご予約はこちらのフォームよりいただけます。

構造見学会

開催日：2024年10月1日より10月中旬まで
時間：10時・13時・15時
場所：越谷市瓦曽根2丁目●注文住宅建築中●現場
（ご予約後ご住所お伝えいたします）

自分で間取りを考えたいという方
見逃さないでください。

ご存知でしたか？

家族が快適に暮らすための間取りづくり。

でも、自由にやりすぎると地震に弱い家になってしまうこともあるんです。

せっかく作った間取りが、地震に弱いからって妥協せざるを得ないなんて嫌ですよね。

自分で間取りを考えたい、

でも、地震に弱い家はつくりたくない、そんな方はぜひ足を運んでください。

構造のプロの解説付き、安全な間取りをつくるための
構造見学会です

私　水野がご案内させていただきます。

今回ご案内する建築現場です。

★参加特典★
ご来場にてアンケートご記入いただいた方へ
「クオカード1000円分」と
「間取り集」プレゼント

ご予約はお問合せフォームまたは、LINE＠から！
下記リンクをクリックまたは、LINEで「東都ハイム」と検索するとお友達登録できます。

昨日は 越谷花火大会 
弊社のイベントとして、越谷花火鑑賞会～感謝祭～を開催致しました！
ご参加いただいた皆様、お天気が不安な中ご来場いただき誠にありがとうございました。
また、残念ながらご参加いただけなかった皆様、またの機会にどうぞよろしくお願い申し上げます。

さて、花火大会開催時間に雷＆降水確率50％という天気予報のため、お天気情報をチェックしながら屋上へのイスや焼き物などの運び上げは、ぎりぎりまで室内に待機しておりました。
打ち上げの時間には、奇跡的に雨雲もなくなり1階と屋上からきれいな花火を観ていただくことが出来ました!!

いつ雨が降ってもおかしくない状況だったため、急遽　室内飲食へと切り替えとなり、ご不便などお掛けしまして申し訳ございませんでした。
ご来場の皆様にはアンケートへのご協力もいただきまして、誠にありがとうございます。
集計の結果は後日改めてご報告をさせていただきます！

お菓子の詰め放題では子供たちが目をキラキラさせて楽しそうでした。
大きなスイカにも喜んでいただけました。
お客様からもたくさんの喜びのお声をいただきまして、スタッフ一同　開催出来て良かったと心から思います。
令和6年 越谷花火鑑賞会へご参加いただいた皆様、本当にありがとうございました(^^)/

奇跡的に雨が降らず屋上開放！

2024.7.28　田村

5年ぶりに”感謝祭”を開催致します。
越谷花火鑑賞会

東都ハイムとご縁のあったお客様へ
日頃の感謝を込めて
越谷花火を一緒に観ませんか！？

日時：2024年7月27(土)　19時～21時(18時開放)
参加費：無料
場所：東都ハイム屋上
定員人数：約50名

大変申し訳ございません。ただいま定員に達しました！
ご参加いただけなかった皆様、またの機会に是非よろしくお願いします。

「『緑の柱』のオハナシ小冊子プレゼントキャンペーン」を実施しています。

いくら建物の構造がしっかりしていても、木材がシロアリに食べられてしまい「木」自体がくさってしまう可能性があります。

そこで、くさらない木「緑の柱」！

本当に長持ちする家を建てたい方必見です！資料請求は下記フォームより必要項目を入力のうえ送信してください。

お気軽にお問合せください(^^)/

緑の柱(ハウスガードシステム)構造見学会

開催日：2024年4月27日(土)28(日)
時間：10時・13時・15時
場所：越谷市長島●注文住宅建築中●現場
（ご予約後ご住所お伝えいたします）

• 今回の家づくりは・・・

1.耐震等級3
2.断熱等の性能等級5
3.一次消費エネルギー等級6
4.長期優良住宅
5.劣化対策等級3
6.耐風等級2
にて設計されたお客様の構造が見学出来ます！！

大切な家族を守り続ける住まいを造るために
家の寿命は何で決まるかご存知ですか？

一生に一度の家づくり、できれば、永く安心して住み継ぐことのできる家にしたいですよね。
では、そうするにはいったいどうしたらよいか、みなさんご存じですか？

家づくりでどれにするか悩むことの多いキッチンやお風呂などは、後で取り替えることができ、家の寿命そのものにはほとんど影響しません。建てた後では交換できないもの…
つまり、施工を含めた「構造材」の品質が、家の寿命を大きく左右するのです。

 構造部分は今しか見れません!是非実際の「緑の柱」をご覧になりませんか？

★参加特典★
ご来場にてアンケートご記入いただいた方へ
「クオカード1000円分」と
「生活便利グッズ」(1000円相当)プレゼント

ご予約はお問合せフォームまたは、LINE＠から！
下記リンクをクリックまたは、LINEで「東都ハイム」と検索するとお友達登録できます。

先週の3月9日(土)・10(日)に開催した「完成見学会」

ご来場いただきました皆様　ありがとうございました。

弊社の家づくりはいかがでしたでしょうか？

また、気になったけど来場ができなかったお客様や前を通りかかった方

次回もまたご案内させていただきますので　その機会は是非いらっしゃってくださいね(^^♪

さて、4月も見学会開催予定です！　次回は「構造見学会」です

完成前の貴重な建物の構造部分を見ることができますよ

近々情報を公開させていただきますので

ご興味ある方は　是非お問合せおまちしております(^^)/

田村